• 天津垚众律师事务所

    建筑工程法律服务平台

    Tel:022-86366548 、18526709319

  • 案件常见类型

    建筑工程勘察合同纠纷

    建筑工程设计合同纠纷

    建筑工程施工合同纠纷

    建筑工程分包合同纠纷

  • 建筑工程施工概述

    建筑业是一个非常不规范的行业,微利的原因是因为其市场准入门槛低、技术含量低,竞争非常激烈,是经营非常不规范的一个行业,需要特别规范和整顿的一个行业。建筑行业违法违规的现象是很多的,主要表现在建筑工程的违法分包或转包,没有资质的施工企业或资质等级不够的企业借用他人名义承揽工程,在工程招标过程中招标人和投标人签定黑白合同等方式,造成了建筑市场的混乱,也造成了国家经济秩序的不规范。

    针对建筑行业存在的这些问题,国家采取了很多行政手段,这是最直接见效最快的办法,但并不是规范建筑行业的长效机制。因为行政手段靠行政命令,只是个短期行为。制定长效机制是一个法制活动,需要把政策上升为法律,形成一种稳定健康的机制,所以全国人大决定修订建筑法。为了配合、规范、整顿建筑市场,最高人民法院作为处司法机关,有义务有责任按照全国人大常委会的要求制定相关的司法政策,从司法审判角度为规范和整顿建筑市场做出自己应有的贡献。

    建设工程合同是一个承包合同,是一个复合合同,并不是一个单一的合同。包括建筑工程的设计、勘察、监理、材料采购、工程担保、后期的工程保修、施工等合同,施工合同里面还包括总包合同、施工专业技术分包合同、劳务分包合同等。所以说建设工程施工合同与其他买卖合同和商品房买卖合同不一样,并不是靠一份合同就能够解决所有的问题。按照目前建设部制定的一个合同范本,把建设施工合同分为三个部分,加上必要的细化与补充后才能履行。补充的形式包括承包、签证、会谈纪要、来往的函件、记录交接资料、施工日志等等。也就是说,所以建筑施工合同里面的内容很多,当事人提供的证据也很多,还包括很多专业技术问题,如汽车材料运输、土方运输怎么计算,工程款最终怎么结算等等。

    建筑工程律师

    建设工程具有投资大、周期长、专业性强的特点,与此相关的相关法律法规、司法解释、部门规章制度、标准规范种类繁多,难以把握,对应的要求建筑工程法律顾问或委托代理的建筑工程律师和建筑房地产律师有应对的能力。

    建筑工程纠纷类案件

    • 建设工程纠纷贯穿于建设工程的自始至终,建设工程的参与者,对于有效的避免和妥善的处理建设工程纠纷,常会感到力不从心。
    • 为了更好地服务客户,建筑工程法律事务部成立了专门服务于建设单位、勘察设计单位、施工单位、监理单位和造价咨询单位的专业建筑律师团队,
    • 将部门法律服务产品更进一步的细化到招投标管理、合同管理、造价控制、工程保险、融资信贷、工程索赔、竣工结算等各个专业层面,
    • 以专业的眼光,团队的协作,解决建设工程实践中遇到的各种法律问题,提供一流的法律服务。

    建筑工程律师服务项目

    • 工程项目招投标管理
    • 工程合同签订与管理
    • 工程保险与融资信贷
    • 工程质量控制与验收
    • 造价控制、工程索赔与竣工结算
    • 工伤与建筑安全事故处理
    • 催收欠款与税收筹划方案
    • 涉外工程专项法律服务
    • 建筑企业法律顾问
    • 建筑工程纠纷诉讼与仲裁

    与建设工程施工合同纠纷相关的法律法规

    • 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2004〕14号
    • 《中华人民共和国合同法》1999主席令第十五号
    • 《中华人民共和国招标投标法》2000主席令9届第21号(2017年修订)
    • 《中华人民共和国民事诉讼法》2012主席令11届第59号
    • 《中华人民共和国民法通则》1986主席令6届第37号
    • 《中华人民共和国建筑法》 1997主席令第91号(2011年修正)
  • 建筑工程案例汇编(2018版)

    其他案例汇编:天津垚众律师事务所致力于法学专业研究与实践案例相结合,著有《垚众案例汇编系列之最高人民法院指导性案例》(2017版)、《垚众案例汇编系列之医疗损害案例》(2017版)、《垚众案例汇编系列之拆迁征地案例》(2018版)等。

    裁判要点:涉案工程,因双方对部分工程造价未达成一致意见,经原告XX公司申请鉴定,本院委托具有鉴定资质鉴定机构的进行鉴定,该报告书客观真实,且双方并未依法提出重新鉴定申请,故法院予以采纳。全文共...
    裁判要点:原告依约履行工程建设义务后,被告应当按照约定支付相应的价款,逾期付款还应承担相应的违约责任。全文共计1243字,阅读约需4分钟。 【建筑工程】建设工程具有投资大、周期长、专业性强的...
    裁判要点J10364:XX医院没有提供充分的证据证明该鉴定结论存在鉴定机构不具备鉴定资质、鉴定人员不具备从业资格、鉴定程序严重违法、鉴定结论明显依据不足的相关情况,故本院对该鉴定结论予以采信...
    裁判要点J1035:《建设工程司法解释》第2条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。该规定主要考虑建设工程的特殊性,虽然合同无效,...
    裁判要点J10346:费县第二医院多次因涉案工程存在部分质量问题通知施工方进行处理,施工人虽对相关质量问题进行过处理,但至今仍存在部分质量问题理。现费县第二医院已将工程实际投入了使用,因此应当承...
    裁判要点:原、被告之间签订的《施工合同》合法有效,合同签订后,原告依约对被告住院综合大楼扩建工程进行了施工并经竣工验收合格后交付使用,被告享有了工程的使用权、收益权和处分权,原告要求被告支付工程...
    裁判要点:原告出具了《建筑安装工程结算书》,该结算书中工程造价款为662818.6元,建设单位一栏中有被告单位副院长范某某签名及山西XX医院盖章。原告表示因施工期间有增项,工程造价增加...
    裁判要点:原告作为承包人不具有劳务作业法定资质的,其签订的医院建设工程施工合同应认定为无效合同。合同无效后,原告可以就其已完成的工程量要求被告支付相应的工程款。全文1438字,阅读约需4分钟。 ...
    【裁判要点】原被告双方签订的《协议书》、《增补协议》系双方真实意思表示,且未违反法律法规的禁止性规定,合法有效。本文共计1767个字,阅读约需5分钟。 建筑工程案例分析(查看更多案例) ...
    【导读】双方签订的《地板砖铺设合同》及补充协议因违反法律禁止性规定而属无效。合同无效后,原告可以就其已完成的工程量要求被告支付相应的工程款。本文共计1601个字,全文阅读约需3-5分钟。 【...
    建筑工程案例分析 X 查看更多案例 【导读】建设工程施工中,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个...
    【导读】原告为被告施工后,双方签署工程结算书,该结算书是当事人真实意思表示,其内容不违反法律规定,法院予以确认。本文共计1542个字,全文阅读约需3-5分钟。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设...
    【导读】原告自工程竣工实际交付使用后即发挥作用,被告应该及时支付原告工程款,但其拖欠至今,占用了原告的资金,应当支付工程款并承担逾期付款利息。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个...
    【导读】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个领域: 土...
    【导读】原告借用被告公司资质承建建筑工程的行为,违反了法律的强制性规定,故施工合同无效。但建设工程经竣工验收合格,原告请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。 【建筑工程纠纷内容】房地产建...
    【导读】建筑工程结束后即投入使用,虽然双方没有提供工程验收时间,但建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个领...
    【导读】以非法占有为目的,隐瞒真相、虚构事实,诱骗他人与其达成协议,在履行合同过程中,以部分履行合同的方法,诱骗他人继续履行合同,骗得被害人钱财,其行为已构成合同诈骗罪。 【建筑工程纠纷内容...
    【导读】原告已按合同约定履行合同义务,被告XX医疗公司未按约定履行合同义务已违约,法院对原告要求被告XX医疗公司返还保证金及按约定支付利息的请求予以支持。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程...
    【引言】第三人是在没有被告明确授权的情况下与原告签订合同,该合同亦处于效力待定状态,原告已按合同约定施工,且被支付了部分工程款,合同有效。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个领域...
    【引言】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个领域:...
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